Определение стоимости объекта – один из самых сложных моментов в операциях с недвижимостью и залог успешности сделки. Многие продавцы, в надежде продать свой объект выгодно, завышают стоимость квартиры, тем самым, затягивая время продажи и, в конечном итоге, продают ее дешевле, чем хотелось бы.
ЧТО НЕОБХОДИМО УЧИТЫВАТЬ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ:
КРИТЕРИИ НАШЕЙ РАБОТЫ - ПРЕДСТАВЛЕНИЕ СОВРЕМЕННОГО ЧЕЛОВЕКА О ПЕРВОКЛАССНЫХ УСЛУГАХ.
Стоимость похожих объектов:
Стоимость квартир в рекламных объявлениях, это лишь цены-ожидания продавцов. Нужно ориентироваться на цену продажи, то есть ту, по которой аналогичная квартира уже была продана.
Стоимость хорошего ремонта:
Стоимость ремонта нельзя добавлять к стоимости квартиры. Это ваш ремонт. Делали вы его для себя, исходя из своих вкусов и предпочтений, но у покупателей могут быть другие вкусы – он для них может быть лишним. Поэтому реально мы можем прибавить 30% затрат на ремонт к стоимости квартиры и получить более-менее разумную цену ожидания.
Стоимость квадратного метра:
Этот показатель пригоден лишь для анализа ситуации на рынке, для определения тенденций роста или падения цен на недвижимость.
Завышенная цена:
Пока на рынке недвижимости будут предлагаться к продаже квартиры аналогичные вашей, но по более низкой цене – продаваться будут они, а не ваша. И вы все равно будете вынуждены, потеряв время, снизить цену.
Рынок недвижимости отнюдь не так прост, как может показаться на первый взгляд. Здесь много нюансов, тонкостей и подводных камней. Здесь самые простые фразы нередко имеют совсем другой смысл и могут многое сказать о продавце, покупателе, объекте купли-продажи.
Участникам рынка недвижимости разумно предоставить возможность решать непростые жилищные вопросы профессионалам – агентствам недвижимости, и риелторам, в частности.
Мы предоставляем своим клиентам максимум информации для того, чтобы они сделали правильный вывод: выбрали одно агентство/риелтора, которому доверяют, и этим существенно сэкономили свои нервы, время и деньги.
БУДЕМ РАДЫ СОТРУДНИЧЕСТВУ И УВЕРЕНЫ – ВМЕСТЕ МЫ ДОСТИГНЕМ УСПЕХА!
