У нас есть прекрасные варианты недвижимости на побережье в самых популярных районах Турции: квартиры в Алании, Анталии, Кестеле, Авсалларе и многих других уголках жемчужного курорта, а самое главное, совсем недорого. Мы учитываем все ваши пожелания, такие как расстояние до цетра и моря, удаленность квартиры или виллы от аэропорта, этаж, вид из окон и многое другое. Специалисты компании «Браво Инвест», всегда помогут подобрать именно тот вариант, который вам подходит более всего.
Выбирая недвижимость в Турции, присмотрев тот или иной вариант, вы всегда можете осмотреть его на месте воспользовавшись ознакомительным туром, предоставляемым нашей компанией. После осмотра всех объектов, будь то недвижимость в Алании или в самом дальнем уголке Турции, вы примете единственное правильное решение. Профессионалы «Браво Инвест», помогут с оформлением всех необходимых документов при заключении сделки купли-продажи недвижимости в Турции.
Все вопросы по оформлению документов компания «Браво Инвест» берет на себя. Стоимость пакета документов вариьируется от 1500 до 2000 евро (включая сумму налога на приобретаемую недвижимость 4% и единовременные расходы).
Стоимость киловатт/часа в регионе Анталия - Алания варьируется в зависимости от времени суток, стоимость воды - от количества расходуемых кубометров и тарификации муниципалитета, на территории которого расположет объект недвижимости.
В соответствии с законодательством Турецкой Республики ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности на приобретенный объект недвижимости. В Кадастровом управлении, где хранится и выдается ТАПУ, можно получить всю интересующую информацию о приобретаемом объекте недвижимости (о всех предыдущих владельцах, о том, есть ли долги и судебные преследования и т. п).
В ТАПУ указывается тип, адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ), доля паевой собственности на землю, стоимость объекта (указанная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость, а также выплачивается государством в случае наступления страхового случая). Данная сумма значительно меньше реальной стоимости покупки недвижимости, что очень выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке.
В соответствии с законом, принятым в Турции в марте 2007 года, иностранные граждане имеют право взять ипотеку в турецких банках. Ставки, сроки и условия кредитования зависят от конкретного банка.
Компания «Браво Инвест» поддерживает партнерские отношения с турецким «Денизбанком», который активно сотрудничает с российским «Сбербанком».
«Денизбанк» - лидер в сфере предоставления ипотечных кредитов как гражданам своей страны, так и иностранцам, на выгодныхи доступных условиях.
Сумма кредита зависит от кадастровой стоимости недвижимости (стоимости, указанной в Свидетельстве на право владения имуществом - ТАПУ) и доходов заемщика и может составлять от 40 до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости.
«Денизбанк» выдает кредит
Кредит можно оформить
Годовой процент по кредиту в «Денизбанке» - 7,2%. Банком допускается досрочное погашение кредита. В этом случае взимается комиссия в размере 2% от остатка суммы кредита.
В течение определенного договором срокаклиент ежемесячно погашает задолженность и без ограничений пользуется приобретенным объектом недвижимости.
Для получения ипотечного кредита заявителю необходимо предоставить следующие документы, подтверждающие его кредитоспособность:
Заполненная форма заявления на получение ипотеки, а также остальные документы готовятся в Турции. Все документы отдаются на перевод присяжному переводчику с последующим заверением у нотариуса. Наша компания окажет вам профессиональную помощь в оформлении кредита в банке Турции.
После того как покупатель выбрал объект недвижимости, составляют контракт – договор о купле – продаже.
В нем обязательно должны указываться :
В случае приобретения недвижимости с мебелью и бытовой техникой, составляется список предметов, входящих в стоимость.
Для начала оформления необходимых документов на получение Тапу нужны:
Нужен ли адвокат при оформлении сделки?
Обычно покупатели не нуждаются в услугах адвоката, поскольку турецкое законодательство защищает права покупателей, но при желании покупателя и при оплате им всех услуг адвоката присутствие адвоката на сделке возможно.
