Продажа 1-к квартиры / г.Пхукет, Таиланд, БангТао

Предлагаем для продажи квартиру в строящемся жилом комплексе, расположенном в элитном районе самого большого курортного комплекса Азии на острове ПХУКЕТ (Таиланд), недалеко от ПЛЯЖА БАНГ ТАО, который занимает три километра побережья.

ЖК включает в себя три семиэтажных здания, каждое из которых насчитывает около 140 квартир площадью от 28 кв. м до 60 кв. м. Во всех квартирах есть гостиная, обеденная зона и кухня, спальни с ванными комнатами и отдельные балконы.

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, пакет мебели.

В каждом здании предусмотрены магазин, кафе, стойка регистрации, консьерж и камеры хранения. Также будет лобби, рабочие зоны и зоны для времяпровождения, а также прачечная.

Жители имеют эксклюзивный доступ к зонам отдыха на крыше, которые также используются как место для встреч гостей комплекса. Здания комплекса соединены между собой переходами, формируя большой единый комплекс, окруженный зеленью и прекрасными видами на озера и океан.

На крыше комплекса расположен бассейн и уникальная беговая дорожка, где жители и гости комплекса могут заботиться о своем здоровье, наслаждаясь прекрасным видом на природу.

Доступен широкий спектр типов квартир, включая: студии, одно- и двухкомнатные квартиры.

Цена   3 130 000 ฿ (1 тайский батт=2,1 российский рубль)

Площадь общая         29,00 м 2

Площадь кухни         4,35 м 2

Площадь комнат       20,30 м 2

Отделка   "под ключ" с мебелью

Район Банг Тао пляж

Адрес г. Пхукет, ул. Банг Тао

Этаж/Этажность       3/7

Номер квартиры       2324

Срок сдачи    II 2021

Тип дома        Монолитный

Класс дома    Многоквартирный

Потолки         2,70 м

Парковка       Есть

Варианты оплаты     Рассрочка

Регион прописки      Таиланд

Отправим Вам ПРЕЗЕНТАЦИЮ жилого комплекса и квартиры со всеми подробными характеристиками. 3D планировки и полноценные виртуальные туры позволят Вам ознакомиться со своей будущей квартирой!

После выбора квартиры, производим бронирование квартиры у застройщика с фиксацией цены ЗАСТРОЙЩИКА.

ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА ДИСТАНЦИОННО ИЛИ В ОФИСЕ У ЗАСТРОЙЩИКА. Согласовываем дату и время подписания договора в офисе застройщика.

СОПРОВОЖДЕНИЕ В ТАИЛАНДЕ И КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ НА ВСЕХ ЭТАПАХ СДЕЛКИ.

ПРИМЕР ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ:
Застройщик предлагает программу гарантированного пассивного дохода 8-9 % годовых от стоимости квартиры - предлагает вступить в программу Rental Pool 60/40, где владелец будет получать 60% от общей прибыли от сдачи в аренду

Также для владельца предусмотрено бесплатное проживание в своих апартаментах в течение 30 дней в году.

ПРИМЕР ИНВЕСТИЦИИ:
1-комнатная квартира 29 кв.м. Стоимость: 3.130.000 батт

Единоразовые платежи при покупке: 37.330 батт
Регистрация права собственности: Leasehold 1,1%
3.130.000 * 1,1% = 34.430 батт
Амортизационный фонд: 100 батт за 1 кв.м.
29 * 100 = 2.900 батт

Ежемесячные платежи:
Коммунальный платеж (оплачивает застройщик): 50 батт за 1 кв.м.
29 * 50 = 1450 батт в месяц.

Расчёт программы гарантированного пассивного дохода 8% годовых:
3.130.000 * 8% = 250.400 батт в год.

Налог на прибыль составляет 5% (удерживается застройщиком при перечислении дохода)
250.400 * 5% = 12.520 батт
225.400 – 12.520 = 241.880 батт

ИТОГО ЧИСТАЯ ГОДОВАЯ ПРИБЫЛЬ СОСТАВЛЯЕТ 241.880 БАТТ,

В МЕСЯЦ 20.156 БАТТ (42 327 РУБЛЕЙ)!