Определение стоимости объекта – один из самых сложных моментов в операциях с недвижимостью и залог успешности сделки. Многие продавцы, в надежде продать свой объект выгодно, завышают стоимость квартиры, тем самым, затягивая время продажи и, в конечном итоге, продают ее дешевле, чем хотелось бы.
ЧТО НЕОБХОДИМО УЧИТЫВАТЬ
ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ЦЕНЫ:
КРИТЕРИИ НАШЕЙ РАБОТЫ - ПРЕДСТАВЛЕНИЕ СОВРЕМЕННОГО ЧЕЛОВЕКА О ПЕРВОКЛАССНЫХ УСЛУГАХ.
Стоимость похожих объектов. Стоимость квартир в рекламных объявлениях, это лишь цены-ожидания продавцов. Нужно ориентироваться на цену продажи, то есть ту, по которой аналогичная квартира уже была продана.
Стоимость хорошего ремонта. Стоимость ремонта нельзя добавлять к стоимости квартиры. Это ваш ремонт. Делали вы его для себя, исходя из своих вкусов и предпочтений, но у покупателей могут быть другие вкусы – он для них может быть лишним. Поэтому реально мы можем прибавить 30% затрат на ремонт к стоимости квартиры и получить более-менее разумную цену ожидания.
Стоимость квадратного метра. Этот показатель пригоден лишь для анализа ситуации на рынке, для определения тенденций роста или падения цен на недвижимость.
Завышенная цена. Пока на рынке недвижимости будут предлагаться к продаже квартиры аналогичные вашей, но по более низкой цене – продаваться будут они, а не ваша. И вы все равно будете вынуждены, потеряв время, снизить цену.
Рынок недвижимости отнюдь не так прост, как может показаться на первый взгляд. Здесь много нюансов, тонкостей и подводных камней. Здесь самые простые фразы нередко имеют совсем другой смысл и могут многое сказать о продавце, покупателе, объекте купли-продажи.
Участникам рынка недвижимости разумно предоставить возможность решать непростые жилищные вопросы профессионалам – агентствам недвижимости, и риелторам, в частности.
Мы предоставляем своим клиентам максимум информации для того, чтобы они сделали правильный вывод: выбрали одно агентство/риелтора, которому доверяют, и этим существенно сэкономили свои нервы, время и деньги.
БУДЕМ РАДЫ СОТРУДНИЧЕСТВУ И УВЕРЕНЫ – ВМЕСТЕ МЫ ДОСТИГНЕМ УСПЕХА!
